楼层一共18层房产证是19

房产证楼层与实际楼层不符，可能涉及登记错误或欺诈。分析：房产证是房屋所有权的法律凭证，其上登记的楼层信息应与房屋实际状况一致。若房产证上楼层数高于实际楼层，可能是登记时的笔误或故意为之。若因开发商或登记机关的过错导致，可申请更正登记；若存在欺诈行为，则可能涉及法律责任追究。提醒：当发现房产证与实际楼层严重不符，且影响房屋价值或使用，应及时咨询律师，采取法律手段维护权益。
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处理方式：从法律角度看，处理此类问题主要有两种方式：一是申请更正登记，向房产登记机关提交相关证据，请求更正房产证上的楼层信息；二是若更正登记无果或涉及欺诈，可提起诉讼，要求赔偿损失并更正登记。选择建议：若仅为登记错误且开发商或登记机关愿意配合更正，首选申请更正登记；若对方拒绝更正或存在欺诈嫌疑，则应考虑提起诉讼。
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具体操作：1. 申请更正登记：收集房产证、购房合同、楼层平面图等证据，向房产登记机关提交更正登记申请，并说明理由。登记机关将进行调查核实，如确认错误，将予以更正。2. 提起诉讼：如更正登记无果，可聘请律师，准备充分的证据材料（如购房合同、房产证、楼层平面图、开发商或登记机关的书面回复等），向法院提起诉讼。诉讼中需证明房产证楼层信息错误且因此遭受损失，要求法院判令对方更正登记并赔偿损失。3. 调解与和解：在诉讼过程中，也可考虑与对方进行调解或和解，达成双方都能接受的解决方案，以节省时间和成本。但需注意，和解协议应具有明确的条款和双方签字确认，以确保其法律效力。