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我想问关于房租押金的问题

吴亮律师2025-07-25宁波市镇海区刑事辩护律师

您可能进一步想问,如果房东不退押金,如何依据法律维权。在租房时,若房东无故不退押金,您可根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,特别是第一百一十五条关于定金的规定(虽押金与定金有所不同,但同样体现了一方对合同的担保意图),先尝试与房东协商解决。若协商无果,您可以准备租赁合同、押金支付凭证等证据,向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金并承担违约责任。
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从法律角度,房东在以下情况下可不退押金:一是承租人未按约定时间支付租金且逾期超过合同规定期限;二是承租人严重损坏房屋及其附属设施且未修复或赔偿;三是承租人擅自改变房屋用途或结构且未恢复原状;四是承租人未经房东同意转租房屋。以上情况需房东提供充分证据证明,否则不得无故扣留押金。
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您可能还想了解,在不同情况下如何具体操作来要求房东退还押金。若房东以房屋损坏为由不退押金,您应先检查租赁合同中有无相关损坏赔偿条款,并拍照留证房屋现状。若无损坏或损坏非您造成,可要求房东退还押金;若协商不成,可申请第三方机构鉴定或诉诸法律。若房东无故拖延,您可书面通知房东退还押金,并设定合理期限,逾期则采取法律手段。

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