跟房东签了3年，房子一年交，做了2年干不下去了该怎么办?

如果合同中有明确的提前解约条款，应按合同支付违约金或满足其他条件方可解除合同。
如果合同中没有明确约定提前解约方式，则需与房东协商一致方可解除。
如果因不可抗力或房东违约导致无法继续履行合同，可主张解除合同并免除违约责任。
如果租客单方面违约且合同中有违约金条款，房东有权要求支付违约金。
如果租客已提前通知房东并达成一致，可协商解除合同并减少损失。
如果合同已履行两年，剩余一年租期较短，可尝试与房东协商降低违约金或分期支付。
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根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同；若合同中约定了提前解除的条件，条件成就时解除权人可解除合同。
结合本例，若合同中设有提前解除条款，租客需按该条款支付违约金或履行相关义务后方可解除合同。
如合同中未明确约定解除条件，租客可与房东协商一致解除合同，此时双方应就违约金、押金退还等问题达成书面协议。
此外，《合同法》第一百一十四条也规定，当事人可以约定违约金数额或损失赔偿的计算方法。若租客单方面违约，房东可依据该条款要求赔偿。
综上，若您希望提前解除合同，建议先审查合同条款，再与房东协商或依法主张权利，以避免法律风险。
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1、审查合同条款：查看合同中是否有提前解约的条件和违约金规定，明确自身权利义务。
2、与房东协商解约：提出书面解约请求，尝试协商降低违约金或分期支付，争取友好解决。
3、支付违约金并搬离：如协商无果且合同有明确违约金条款，可支付违约金后解除合同。
4、保留书面证据：包括合同、沟通记录、付款凭证、搬离通知等，以备后续可能的争议。
选择何种方式应重点考虑合同条款的明确性、实际履约情况以及与房东的沟通可能性。
建议尽快联系专业律师，结合具体情况制定合适的解决方案。
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1、违约金追偿风险：若合同明确约定提前解约需支付违约金，房东可依据合同要求支付。例如，合同约定违约金为两个月租金，租客若提前退租，房东可据此主张赔偿。
2、押金无法退还风险：若租客未按合同履行解约程序，房东可能以违约为由拒绝退还押金。例如，租客未提前通知即搬离，房东以此为由扣留全部押金。