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回迁房质量问题维权

吴亮律师2025-09-07宁波市镇海区刑事辩护律师

如果回迁房质量鉴定结果为不合格,除了可以请求解除合同和赔偿损失外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,买受人还可以考虑要求开发商进行修复,直至房屋质量符合约定标准。若开发商拒绝修复或修复后仍不符合标准,买受人依然有权要求解除合同并索赔。因此,在质量不合格的情况下,买受人有多种法律途径可供选择来维护自身权益。
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回迁房质量问题维权的具体操作因情况而异:若房屋未交付且主体结构不合格,可直接要求解除合同并索赔;若已交付但发现主体结构问题,应申请核验,不合格后可要求修复或解除合同;若仅是非主体结构问题,可先与开发商协商修复,协商不成再考虑法律途径。因此,维权步骤需根据具体情况灵活调整。
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从法律角度,确保回迁房质量问题得到妥善解决的关键在于:首先,及时委托专业机构进行质量鉴定,明确问题所在;其次,依据鉴定结果,依据《民法典》及商品房买卖合同相关司法解释,与开发商进行协商,明确责任与赔偿方案;若协商无果,则通过法律途径如起诉至法院来维护自身合法权益。在此过程中,保留好所有相关证据至关重要。

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